夏季是奶茶的销售旺季。经营奶茶店并不是一件简单的事情，想要获利，多方面都要考虑的，下面，就来说说奶茶店加盟要注意合同陷阱。在与房东谈判中，要注意以下问题：
　　1.租金成本的预估。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。
　　2.租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。
　　3.与房东建立初步的良好关系。提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。
　　4.如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
　　5.谈好附加条件。主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。
　　6.责任归属。因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。
　　品牌奶茶店加盟租房建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
　　（牛新）