当下很多村里人或常年外出务工，或落户城镇，自己的农房就闲置下来，对他们来说，这些闲置的农房只有使用权，没有所有权，无法出售。另一方面，有些城里人向往农村田园生活，希望能在乡村有一块自己的“小天地”。这两者之间能摩擦出什么样的火花？共享农房应运而生！
　　什么是共享农房？
　　共享农房说白了和共享单车一样，将闲置的农房交给有需求的人使用，使用者付出一定的费用。这么做既给农民增收打通了出口，也满足了一些市民希望在农村居住的愿望，农房的属性也得到了公平对待。
　　发展共享农房有哪些条件？
　　1.大量农村房屋和宅基地闲置据国土资源部等相关部门统计，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置用地面积达3000万亩左右，如果按照每套农房年租金5000元来算，那全国每年农村仅在农房方面的闲置浪费就高达3500亿元，而且这个数字随着农村人口向城市转移还在增长。
　　2.万亿元级乡村旅游市场等待唤醒据公开资料显示，目前乡村旅游已达13.6亿人次/年，收入高达4000亿元，预计到2025年，乡村旅游人次将达到30亿人次，形成万亿元级市场。
　　3.政策红利推动农房转型升级今年2月初发布的《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》给出了一个明确的答案：探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。
　  几个大家关注的问题
　　共享农房租期是多久？大家可以选择“短期共享民宿”与长期共享。前者在城市中已经发展成熟，适合观光旅游；后者的租约期往往在5年至30年。
　　共享农房的房屋所有权归谁？对于农民而言，房屋租出去，房屋的归属权并未发生改变，这仍然属于村民的固有资产。
　　共享房屋改造资金谁来出？房屋改造资金由村集体、村民、合作的企业，或者要求翻建的租户共同出资，另外政府也会给予一定的资金支持。
　　共享房屋的盈利如何分配？实行利益共享。信息发布平台收取中介服务费，日常税费归政府，相关的房屋主要租赁收益归房屋户主所有，具体的利益分配大家可以自行协商签订合同。（据《甘肃农民报》）